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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Immobilie in Adliswil

Isengrundstrasse 24, 8134 Adliswil

Preis CHF 1'660.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 65.00 m²

Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil direkt an der Sihl zur Untermiete Ich vermiete meine gemütliche **1.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil** für den Zeitraum vom **01.12.2026 bis 28.02.2027**. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und schönen Lage direkt an der Sihl**. Gleichzeitig ist das Zentrum von Adliswil sowie der öffentliche Verkehr bequem zu Fuss erreichbar. Die **Gehdistanz beträgt ca. 8 Minuten**. Von dort besteht eine sehr gute Verbindung nach **Zürich und Umgebung**. **Die Wohnung bietet:** * 1.5 Zimmer * möbliert * ruhige Lage direkt an der Sihl * ca. 8 Minuten zu Fuss ins Zentrum * gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Zürich schnell und unkompliziert erreichbar * ideal für eine Einzelperson Die Wohnung wird **voll möbliert** untervermietet und eignet sich daher ideal für jemanden, der für einige Monate eine unkomplizierte und angenehme Wohnmöglichkeit in der Nähe von Zürich sucht. **Mietdauer:** 01.12.2026 – 28.02.2027 **Mietpreis:** CHF 1'660.– pro Monat inkl. Nebenkosten Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir und deinem gewünschten Mietzeitraum.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.7 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Adliswil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 43.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.