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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zi-Dachwohnung in Gemeinde Escholzmatt

Mettlenstrasse 13, 6182 Escholzmatt
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Charmante 3.5-Zi-Dachwohnung in der Biosphären Gemeinde Escholzmatt Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2000 in der idyllischen Gemeinde Escholzmatt. Die 85 m² grosse Wohnung wurde 2020 liebevoll renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Grossartiges Biosphären Naherholungsgebiet zum Wandern, Biken, Skifahren. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung gemietet werden. Die Wohnung besticht durch: \- Gemütlichen Schwedenofen: Ein echter Blickfang, der für behagliche Atmosphäre sorgt \- Grosszügiger Dachraum: Verleihen der Wohnung einen warmen, alpinen Charakter \- Balkon nach Süden ausgerichtet mit herrlicher und unverbaubarer Aussicht \- offene Küche mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank/ Tiefkühler, GK-Kochfeld, Backofen \- Badezimmer mit Badewanne \- Helle Räume und Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist kinderfreundlich gestaltet und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Lage ist sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. 5 Minuten zum Bahnhof mit guter Erschliessung und zwei Zügen/h nach Luzern und Bern. Diese Dachwohnung vereint ländliche Ruhe mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Leben in der wunderschönen Luzerner Landschaft geniessen möchten. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6182 Escholzmatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Escholzmatt (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Escholzmatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Escholzmatt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86428383
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040015
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