Zurück
★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Traumhafte 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei grosszügigen Terrassen und herrlicher Aussicht auf die Sihl

Poststrasse 1, 8134 Adliswil
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Wohnen in Attika Wohnung in Adliswil mit viel Licht, Privatsphäre und gleich zwei grosszügigen Terrassen! ☀️ Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Adliswil. Die Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit viel Ruhe, Natur und einer besonderen Lebensqualität. Das Highlight sind die zwei grosszügigen Terrassen mit jeweils ca. 19 m². Dazu kommt der wunderschöne Blick auf die Sihl, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier lässt sich das Leben geniessen: morgens einen Kaffee auf der Terrasse, abends den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen oder einfach die Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Die wichtigsten Highlights * 2.5 Zimmer * ca. 63 m² Wohnfläche * zwei Terrassen à ca. 19 m² * wunderschöner Blick auf die Sihl * sehr ruhige und angenehme Wohnlage * Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung * 1 Badezimmer * separates Kellerabteil im Untergeschoss * Lift * Glasfasernetz * Einstellhalle mit Grundinstallationen für E-Mobilität * Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich gemietet werden Zentral gelegen und trotzdem mitten in der Natur. Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber gleichzeitig nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Sihl und das Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen. Gleichzeitig sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar. Coop, Migros und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Mit der Sihltalbahn S4 erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof in rund 16 Minuten. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung mit den umliegenden Gemeinden und Quartieren. Mit dem Auto ist Adliswil über die A3 ebenfalls sehr gut erreichbar. Zürich ist je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten entfernt. Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Was diese Wohnung besonders macht, ist die Kombination aus Ruhe, Natur, Aussicht und zentraler Lage. Man ist schnell am Bahnhof, schnell beim Einkaufen und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Sihl und der Natur entfernt. Die beiden grosszügigen Terrassen schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern wirklich geniessen kann. Einzug per sofort . Wir haben Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.7 % über Ø Richtwert in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Adliswil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86429955
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040235
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Adliswil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.