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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5 Zimmer Wohnung zur Untermiete

Rosenweg 10, 8424 Embrach
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Ich vermiete meine schöne und vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung zur Untermiete. Da ich für 3 Monate probeweise zu meiner Freundin ziehen werde, möchte ich meine Wohnung währenddessen gerne an eine zuverlässige und unkomplizierte Person untervermieten. **Zur Wohnung** * 2.5 Zimmer * vollständig möbliert * helle/grosse Räume * Balkon * Waschturm (Waschmaschine/Trockner) in der Küche * Kellerabteil zur Mitbenutzung * Parkplatz (Abstellplatz) kann für CHF 60 dazugemietet werden **Umgebung** * Bahnhof in 5 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Coop, Denner) in 10 Gehminuten * Naturschutzgebiet in 5 Gehminuten Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar, das eine möblierte Wohnung für eine flexible Übergangszeit sucht. **Flexible Lösung** Da ich momentan noch nicht definitiv weiss, ob ich nach meiner Probephase wieder in die Wohnung zurückkehren möchte, ist die Situation etwas speziell: Es besteht die geringe Möglichkeit, dass ich nach ca. 2–3 Monaten wieder selbst einziehen möchte. Deshalb würde das Untermietverhältnis mit einer **Kündigungsfrist von 2 Wochen** vereinbart. Sollte ich mich dafür entscheiden, **nicht in die Wohnung zurückzukehren**, besteht die Möglichkeit, dass der/die Untermieter/in die Wohnung anschliessend als **Hauptmieter/in übernehmen** kann. Auch die Übernahme einzelner oder sämtlicher Möbel wäre nach Absprache möglich. Ich suche eine zuverlässige Person, die mit dieser flexiblen Lösung einverstanden ist und sorgfältig mit der Wohnung und den Möbeln umgeht. Einzug per Sofort oder nach Vereinbahrung. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8424 Embrach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20 % günstiger als Ø in Embrach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Embrach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Embrach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8424 Embrach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86430660
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040335
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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