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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Historisches Juwel neu erstrahlt – 2.5-Zimmerwohnung am Hauptplatz Küssnacht

Hauptplatz 6, 6403 Küssnacht am Rigi

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

Willkommen im Herzen von Küssnacht – wohnen, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Am repräsentativen Hauptplatz 6 erwartet Sie eine stilvoll sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Hier verbindet sich historischer Charme mit zeitgemässem Design auf harmonische Weise. **Highlights:** * Stilvoll sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Elegantes Badezimmer * Erstklassige Lage am Hauptplatz Küssnacht **Lage:** Mitten im Zentrum von Küssnacht und dennoch angenehm ruhig gelegen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie der Vierwaldstättersee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Adresse Hauptplatz 6 überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Charme, sondern auch durch ihre hohe Alltagstauglichkeit. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6403 Küssnacht am Rigi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+60.5 % über Ø Richtwert in Küssnacht am Rigi (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Küssnacht am Rigi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.