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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Exklusive 3.5- Zimmer Wohnung mit Garten Modern und hochwertig

Rosenweg 3, 3806 Bönigen b. Interlaken

Preis CHF 2'330.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 63.00 m²

Diese attraktive 3.5- Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Bönigen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und grosszügig konzipierte Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Die hochwertige Poggenpohl-Designerküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Kochinsel, modernen Einbaugeräten sowie viel praktischem Stauraum. Edle Eichenparkettböden, zeitlose Materialien und der durchgehend hochwertige Innenausbau verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die grosszügigen Aussenflächen mit insgesamt 82.86 m² Garten- und Terrassenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3806 Bönigen b. Interlaken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+58 % über Ø Richtwert in Bönigen b. Interlaken (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bönigen b. Interlaken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.