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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

1'206 m² de bureaux au dernier étage avec terrasse au cœur du quartier de Chêne Bourg

Rue Peillonnex 39, 1225 Chêne-Bourg
Preis CHF 480.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1206.00 m²

Prochainement implanté à la Rue Peillonnex 39 à Chêne-Bourg, le projet KingCross proposera près de 12'000 m² de bureaux neufs alliant flexibilité, performance et qualité d'usage dans un environnement urbain dynamique pour une livraison dès Juin 2028. KingCross alliera performance environnementale, maîtrise énergétique et espaces de travail de qualité pour un bâtiment responsable et pérenne. Aux pieds de la gare de Chêne-Bourg, l'immeuble bénéficiera d'une desserte exceptionnelle par le Léman Express, les trams 12 et 17, les lignes de bus et la Voie Verte. Le quartier en pleine mutation offre commerces, restaurants, services et espaces publics à quelques pas. Cette surface de bureaux de 1'206 m² située au dernier étage permettra d'être divisée en 2 espaces de 797 m² et 410 m² chacun avec terrasse. Chaque lot intègrera sanitaires privatifs et kitchenette pour une exploitation quasi immédiate. L'immeuble disposera de vestiaires et douches dédiés aux mobilités actives et au bien-être des collaborateurs. Site internet : www.kingcross.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1225 Chêne-Bourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.5 % günstiger als Ø in Chêne-Bourg (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chêne-Bourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1206 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Chêne-Bourg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 480.-
Miete pro Monat
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Rue Vallin 2, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86432513
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040564
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