2.5-Zimmer-Wohnung in Hägglingen Parkplatz inklusive

Mitteldorfstrasse 5, 5607 Hägglingen

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 92.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus an der Mitteldorfstrasse 5 in Hägglingen. Die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Lage und einem gemütlichen Aussenbereich. Ideal für alle, die das ländliche Wohnen schätzen. Die Wohnung bietet Moderne Küche Helle Holzschränke, Granitarbeitsplatten sowie ein kleiner Essbereich mit Tisch und Stühlen laden zum Kochen und Verweilen ein. Modernes Badezimmer Mit einer eleganten verglasten Duschkabine, hellen Fliesen und einer praktischen Waschmaschine und Tumbler direkt im Bad. Parkplatz Ein Parkplatz ist vorhanden und im Mietpreis inklusive. Wohnfläche Grosszügige 95 Quadratmeter für komfortables Wohnen. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt tagsüber wie auch nachts ruhig und ist im Sommer sehr sonnig. Die Bushaltestelle Hägglingen Mitteldorf befindet sich direkt vor der Haustür, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Der Volg Hägglingen ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab. Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause im grünen Aargau suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5607 Hägglingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.3 % günstiger als Ø in Hägglingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hägglingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Hägglingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5607 Hägglingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.