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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Fully Furnished 65 sqm Apartment in Central Lucerne – Temporary Sublet (Deutsch unten)

Winkelriedstrasse 36, 6003 Luzern
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

**Available: 25 November 2026 – 14 February 2027** **Rent: CHF 1,600 per month – all inclusive** I am subletting my fully furnished 2.5-room apartment in central Lucerne while I am away travelling. The apartment offers **65 sqm of living space** and is fully furnished and equipped, making it ideal for someone looking for a comfortable temporary home in Lucerne without the hassle of setting anything up. Located at **Winkelriedstrasse 36, 6003 Lucerne**, in the lively Neustadt neighbourhood, the apartment is just an 8-minute walk from the main train station. Supermarkets and other shops are only 2 minutes away on foot, with plenty of restaurants, cafés and bars nearby. **The apartment includes:** * 65 sqm of living space, 2.5 rooms * Fully furnished and equipped * Fully equipped kitchen including dishwasher * Private balcony * Shared washing machines and tumble dryers in the building * Lift access (5th floor) * Electricity, internet, heating and utilities included * Excellent central location with easy access to public transport **Rental period:** 25 November 2026 – 14 February 2027 (minimum stay of 1 month, flexible dates possible) **Monthly rent:** CHF 1,600, all inclusive **Security deposit:** CHF 800, fully refundable subject to the apartment being returned in good condition I am ideally looking for a reliable tenant who would like to rent the apartment for the entire period and take good care of it during their stay. Shorter stays of at least one month are also possible upon agreement. If interested, please send me a short introduction about yourself and the reason for your stay in Lucerne. \----------- Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Luzern – Befristete Untermiete **Verfügbar: 25. November 2026 – 14. Februar 2027** **Miete: CHF 1'600 pro Monat – alles inklusive** Da ich während dieser Zeit auf Reisen bin, vermiete ich meine vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in der Neustadt von Luzern. Die Wohnung bietet auf **65 m²** viel Platz und ist vollständig eingerichtet und ausgestattet – ideal für Personen, die vorübergehend in Luzern wohnen möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Die Wohnung befindet sich an der **Winkelriedstrasse 36, 6003 Luzern**, nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Luzern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. **Die Wohnung bietet:** * 65 m² Wohnfläche, 2.5 Zimmer * Vollständig möbliert und ausgestattet * Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler * Balkon * Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner im Gebäude * Lift (Wohnung im 5. Stock) * Strom, Internet, Heizung und Nebenkosten inklusive * Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Mietdauer:** 25.11.2026 – 14.02.2027 (Mindestmietdauer 1 Monat, flexible Mietdaten möglich) **Miete:** CHF 1'600 pro Monat, alles inklusive **Kaution:** CHF 800, vollständig rückerstattbar bei ordnungsgemässer Rückgabe der Wohnung Idealerweise suche ich eine zuverlässige Person, welche die Wohnung für den gesamten Zeitraum mieten und sorgfältig behandeln möchte. Kürzere Mietdauern ab einem Monat sind nach Absprache ebenfalls möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung deiner Person und den Grund für deinen Aufenthalt in Luzern.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.8 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524374
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040767
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