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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Totalsanierung

Johanniterstrasse 15, 3047 Bremgarten bei Bern

Preis CHF 2'595.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Wir vermieten ab dem 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine frisch sanierte 4.5-Zimmerwohnungen (Duplex) im Herzen von Bremgarten. Neben der ruhigen und dennoch zentralen Lage überzeugt die zweigeschossige Wohnungen durch ihre Helligkeit und ihren hochwertigen Ausbaustandard. **Sie verfügt über:** \- vier abschliessbare Zimmer mit Parkettboden \- Küche mit Terrazzoboden \- seperaten Essbereich \- Badezimmer mit Dusche \- Einbauschränke im Korridor \- grosszügigen Balkon \- Keller- und Estrichabteil Ein Aussenparkplatz oder Garagenbox kann dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich aktuell im Umbau und bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3047 Bremgarten bei Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.6 % über Ø Richtwert in Bremgarten bei Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten bei Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.