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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse

Ligschwil 10, 6280 Urswil- Hochdorf

Preis CHF 3'650.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 180.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember oder nach Vereinbarung eine sehr grosszügige 5.5Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse im 1. OG Die Wohnung verfügt über allen erdenklichen Luxus: - Lift - eigener Waschturm/ Waschküche - Fingerprint - Effektfeuerofen - Moderne Küche mit Kombisteam, Plasma Dunstabzug, Geschirrspüler, intelligente Schubladensysteme, etc... - 2 Nasszellen - Riesige, 80qm grosse Terrasse - el Storen mit Sonnenstore - etc etc etc Die Wohnung liegt inmitten der grünen Landwirtschaft und ist extrem ruhig gelegen. Unverbaubare Panoramasicht auf Land Berge. Die komplette Alpenkette ist sichtbar. Mietpreis inklusive Nebenkosten und Parkplatz Fr. 3650.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6280 Urswil- Hochdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.2 % günstiger als Ø in Urswil- Hochdorf (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Urswil- Hochdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

5.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Urswil- Hochdorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6280 Urswil- Hochdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.