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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Mühledorstrasse 2, 3018 Bern - CHF 750 incl. utilities per month

Mühledorstrasse 2, 3018 Bern

Preis CHF 750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo! Mein Name ist Lowan Mauel Pérez, ich komme aus Spanien und suche eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner für eine WG. Das Zimmer ist vorzugsweise an eine Frau zu vermieten und ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Es handelt sich um eine wunderschöne Wohnung in Bümpliz Nord. Zurzeit wohne ich gemeinsam mit meinen Geschwistern in dieser Wohnung. Da einer meiner Brüder ausziehen wird, wird ein Zimmer frei, weshalb ich nun jemanden suche, der gerne mit uns zusammenwohnen möchte. Die Lage ist sehr praktisch: Mit dem Zug erreicht man den Bahnhof Bern in nur 5 Minuten, und der Bahnhof Bümpliz Nord befindet sich nur eine Minute von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man im Alltag braucht, darunter Supermärkte (Migros und Coop), eine Postfiliale und vieles mehr. Auch die HKB befindet sich ganz in der Nähe. Wenn du gerne Zeit in der Natur verbringst, erreichst du den Bremgartenwald ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Falls du Interesse hast, kannst du dich gerne bei mir melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. So können wir uns persönlich kennenlernen, alle offenen Fragen klären und du kannst dir die Wohnung in Ruhe anschauen. Ich freue mich auf deine Nachricht! Liebe Grüsse Lowan

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+38.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.