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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Bülach – 14 m², möbliert, eigenes Bad, ab Januar 2027

Spitalstrasse 10, 8180 Bülach
Preis CHF 935.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Über uns & das WG-Leben Wir sind Alex (33) und Phil (40), sind in einer Beziehung und trotzdem schätzen wir in unserer WG auch unseren individuellen Raum. Wir suchen nun eine weitere Person, die Lust auf ein entspanntes und gemeinschaftliches WG-Leben hat. Alex studiert Soziale Arbeit, Phil arbeitet als Projektleiter Umweltstrategie. In unserer Freizeit sind wir viel draussen unterwegs, sei es beim Wandern, Velofahren oder einfach entspannten Spaziergängen in der Natur. Ausserdem mögen wir gute Musik, gutes Essen und haben ab und an Besuch für Spieleabende oder andere gemütliche Runden. Wir wünschen uns eine harmonische und offene WG, in der man sich wohlfühlt, gerne nach Hause kommt und sowohl Rückzugsraum als auch gemeinsame Zeit geniessen kann, sei es bei einer Feierabend-Mate, einem tiefgründigen Gespräch oder spontanen Aktivitäten. Falls du Lust hast, Teil unserer WG zu werden, freuen wir uns auf deine Nachricht! Zur Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung, 123 m2 Dein Zimmer: 14 m2, möbliert (Bett, Bürotisch, Schrank, Sideboard, Nachttisch) Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche Grosse Wohn/Küche inkl. Pizzaofen und Siebträger-Kaffeemaschine 2\. Stock mit fantastischer Aussicht (freie Sicht nach draussen, bei schönem Wetter bis in die Berge) Grosser Balkon, ideal zum Chillen oder für gemeinsame Abende Trocknungsraum, gemeinschaftlich, 24/7 nutzbar Zwei Katzen, Meru und Jolie, leben bei uns. Wer Tiere mag, ist bei uns genau richtig! Die Lage 3 Min. zu Fuss zum Bahnhof Bülach, perfekte ÖV-Anbindung 3 Min. zu Fuss zum Wald, ideal für Spaziergänge und Sport 3 Min. zu Fuss zur Migros Sonnenhof Zürich und Winterthur in 20 bis 30 Min. Schnell auf der Autobahn Flughafen Zürich in ca. 20 Min. Sonstiges Miete: CHF 935 inkl. Nebenkosten, verfügbar ab 1. Januar 2027 Wir sind eine Nichtraucher\*innen-WG, auch auf dem Balkon wird nicht geraucht. Wir sind offen für befristete Mietverhältnisse und freuen uns besonders über Wochenaufenthalter:innen. Die Anbindung an Bahn und Autobahn macht das ideal. Schreib uns gerne eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir. Wir freuen uns, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.1 % über Ø Richtwert in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 935.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86439062
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040887
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