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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung mit Abendsonne im Keiserpark

Oberdorfstrasse 2, 5033 Buchs
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Der Keiserpark steht für 94 individuelle Wohnungen, welche unterschiedlicher nicht sein könnten. Dies wiederum gibt Ihnen beinahe unbegrenzte Möglichkeiten, das neue, passende und praktisch massgeschneiderte Zuhause, zu finden bzw. zu gestalten. * Praktischer, moderner Ausbaustandart, welcher keine Wünsche offen lässt * Grosse Einbauschänke im Korridorbereich * 2 Nasszellen, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche * Waschturm direkt in der Wohnung * Helles Wohnzimmer mit offener Küche * Sie lieben Grillieren im Sommer? Auf diesem sehr grosszügigen Balkon mit Abendsonne haben Sie genug Platz, die köstlichen Grilladen im Freien zu geniessen * Durch die zentrale Lage sind Sie schnell in jeder Grossstadt der Schweiz Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung * Eine Bäckerei direkt in der Überbauung Bitte beachten Sie, dass es sich bei den inserierten Bildern um Beispielbilder handelt, welche eine Wohnung mit dem identischen Ausbaustandart und der gleich hohen Qualität abbilden. Lassen sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr gerne nehmen wir Ihren Anruf entgegen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8 % günstiger als Ø in Buchs (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Buchs.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
ImmoSoul AG
ImmoSoul AG
Schützenmattstrasse 7, 5600 Lenzburg
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86439616
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040913
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