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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

Einzigartige, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Bretzwilerstrasse 13, 4206 Seewen
Preis CHF 2'270.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 138.00 m²

Seewen 4206 Seewen SO liegt im Bezirk Dorneck, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seewen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 1’088 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.0% verändert (Kanton: +21.0%). Einzigartige, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Suchen Sie das Besondere? An der Bretzwilerstrasse 13 in Seewen entsteht aus einer ehemaligen Kegelbahn ein aussergewöhnliches Zuhause. Die moderne Maisonettewohnung verbindet einen individuellen Grundriss mit hochwertigem Ausbau, viel Privatsphäre und einem ganz eigenen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab Ende November bezugsbereit. Wohnen auf zwei Etagen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren grosszügigen privaten Aussenplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das grosszügige Badezimmer mit moderner, geräumiger Dusche. Elektrische Storen im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Besonderheit der ehemaligen Kegelbahn ist ihre Architektur: Statt klassischer Seitenfenster sorgen grosszügige Dachfenster für angenehmes Tageslicht und gleichzeitig für aussergewöhnlich viel Privatsphäre. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach hochwertigem Ausbau * Attraktive Maisonettewohnung * Eigener separater Eingang * Grosszügiger privater Aussenplatz * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche * Grosszügiges Badezimmer mit geräumiger Dusche * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Aussenparkplatz oder Garagenbox, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich mietbar * Bezugsbereit voraussichtlich Ende November Hinweis zu den Bildern: Da sich die Wohnung aktuell noch in der Fertigstellungsphase befindet, wurden einzelne Aufnahmen digital bearbeitet, um den geplanten Endzustand zu veranschaulichen. Die Darstellung kann in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4206 Seewen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.2 % günstiger als Ø in Seewen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Seewen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Seewen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4206 Seewen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'270.-
Miete pro Monat
Abt & Domb AG
Abt & Domb AG
Bächliackerstrasse 4a, 4402 Frenkendorf
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86439755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040933
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