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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Stilvolle Loftwohnung mit moderner Ausstattung am Oberen Quai 51 in Biel/Bienne

Oberer Quai 51, 2502 Biel
Preis CHF 1'280.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Loftwohnung am Oberen Quai 51 in Biel/Bienne. Die im Jahr 1907 als Uhrenfabrik erbaute Liegenschaft wurde energietechnisch umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse zur Mitbenützung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. **Highlights der Wohnung:** * **2.5 Zimmer auf ca. 56 m²:** Ein attraktiver Grundriss mit separatem Schlafzimmer * **Moderne Designerküche:** In elegantem Anthrazit mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und drei Tiefkühlschubladen * **Edle Materialien:** Dunkle Granitabdeckung und stilvolle Designer-Armaturen * **Modernes Badezimmer:** Italienische Dusche mit Regenbrause und zusätzlicher Handbrause * **Eigener Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler direkt im Badezimmer * **Elektrische Storen:** Für zusätzlichen Komfort und eine einfache Bedienung * **Bodenheizung:** Für ein angenehmes Wohngefühl * **Grosszügige Terrasse zur Mitbenützung:** Ideal, um die Zeit im Freien zu geniessen Die Kombination aus dem besonderen Charakter der ehemaligen Uhrenfabrik, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Loftwohnung zu einem besonderen Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2502 Biel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86440133
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040978
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