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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

CERCHIAMO SUBENTRANTE APPARTAMENTO A ROVEREDO

Al Giardinett 22, 6535 Roveredo GR

Preis CHF 1'240.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 84.00 m²

Cerchiamo un subentrante per un appartamento di 84 m², situato al 1 piano del Condominio Al Giardinett, in via Al Giardinett 22, 6535 Roveredo. Disponibilità: da subito oppure data da concordare. Lappartamento è composto da: 3 camere da letto 2 bagni, di cui uno principale con doccia e uno di servizio con WC e lavello soggiorno cucina sgabuzzino balcone box cantina È inoltre presente una lavanderia comune, attualmente disponibile il martedì pomeriggio. Il giorno può essere modificato accordandosi direttamente con la custode. Costi mensili: Affitto: CHF 1'240. Acconto spese: CHF 150. Posteggio dell'appartamento: CHF 35. L'appartamento offre spazi comodi e ben distribuiti ed è ideale per chi cerca una soluzione con 3 camere, balcone e doppi bagni. È presente il conguaglio finale. L'appartamento sarà consegnato senza mobilio. Per maggiori informazioni, foto o per concordare una visita, non esitate a contattarmi tramite messaggio privato.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6535 Roveredo GR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43 % günstiger als Ø in Roveredo GR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Roveredo GR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Roveredo GR.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6535 Roveredo GR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.