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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Reprise de bail - Bel appartement 2.5 pièces à Vallorbe (Le Day)

Chemin du Contournement 12, 1337 Vallorbe
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68.00 m²

📍 Chemin du Contournement 12, 1337 Vallorbe Je cherche un(e) repreneur(euse) pour mon appartement 2.5 pièces de 67,45 m², situé dans un quartier récent, calme et agréable de Vallorbe. L’appartement est disponible (date à confirmer - idéalement courant décembre) sous réserve de l’acceptation du dossier par la régie Bernard Nicod. 🏠 L’appartement * 2.5 pièces * 67,45 m² * 1 chambre * 1 salle de bain * Grand balcon de 8 m² * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Cuisine équipée avec : * plaques de cuisson * four * réfrigérateur * lave-vaisselle * nombreux rangements * Branchements disponibles dans la salle de bain pour machine à laver et sèche-linge * Cave individuelle * Ascenseur dans l’immeuble * Place de parc couverte en sous-sol 💰 Loyer * Loyer net : CHF 1’400.– / mois * Charges (chauffage + eau chaude) : CHF 220.– / mois * Place de parc souterraine : CHF 120.– / mois ➡️ Total mensuel avec place de parc : CHF 1’740.– 📍 Situation * Gare du Day : environ 5 min à pied * Centre de Vallorbe : environ 3 min en voiture * Quartier récent et très calme * Appartement particulièrement agréable au niveau acoustique : les murs sont très bien isolés et l’appartement est très calme, avec très peu de nuisances sonores provenant des voisins. 🐕 Animaux Les animaux sont soumis à l’approbation préalable du bailleur ou de son représentant. 📄 Reprise du bail La reprise du bail est à définir avec le repreneur(courant décembre idéalement). Les personnes intéressées pourront recevoir le formulaire de candidature de Bernard Nicod afin de constituer leur dossier. La reprise est soumise à l’acceptation du dossier par la régie. 📩 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à m’envoyer un message privé en précisant brièvement votre situation et je pourrai vous proposer une visite et vous transmettre les informations nécessaires pour déposer votre dossier. 📸 Photos disponibles dans l’annonce

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1337 Vallorbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8 % günstiger als Ø in Vallorbe (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vallorbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Vallorbe.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1337 Vallorbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86440753
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041035
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