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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Wunderschönes WG Zimmer im schönen Hilterfingen

Breitenweg 19, 3652 Hilterfingen
Preis CHF 1'220.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wunderschöne WG in frisch renoviertem Chalet mit See- und Bergsicht in Hilterfingen Das Zuhause Wir gründen eine neue Zweier-WG in einem traumhaften, alten Chalet, das gerade frisch renoviert wurde. Die Wohnung kombiniert charmanten Altbaustil mit einer modernen Inneneinrichtung und bietet extrem viel Platz. * Raumaufteilung: 3.5 Zimmer im oberen Bereich, zusätzlich gibt es unten ein Büro mit eigener Terrasse. * Aussenbereich: Ein riesiger Garten, eine wunderschöne Terrasse und ein Balkon mit fantastischem Blick auf den See und die Berge laden zum Verweilen ein. * Umgebung: Es gibt nur zwei Parteien im Haus (wir und eine sehr angenehme Nachbarin). Hier ist absolute Ruhe und Gelassenheit angesagt – der perfekte Rückzugsort. Das WG-Leben Ich suche eine/n ordentliche/n und angenehme/n Mitbewohner/in. Ordnung und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen sind mir sehr wichtig, damit sich beide rundum wohlfühlen. Ich wünsche mir keine reine Zweck-WG: Es wäre toll, wenn wir hin und wieder etwas gemeinsam unternehmen, zusammen kochen oder auf der Terrasse entspannen. Genauso wichtig ist mir aber, dass jeder seinen Freiraum hat und sich jederzeit zurückziehen kann. Alles kann, nichts muss. Zu meiner Person Ich arbeite hauptberuflich als Finanzberater, bin gerne sportlich aktiv und lege Wert auf einen gesunden Lifestyle. In meiner Freizeit mache ich viel Fitness, interessiere mich für Ernährung und höre zum Abschalten auch gerne mal karibische Musik (Bachata oder Salsa). Da ich mehrsprachig unterwegs bin, können wir uns im Alltag gerne auf Deutsch, Englisch oder Spanisch unterhalten<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 084 f82 185 00 401 81 ce</span>. Interessiert? Wenn du einen ruhigen, gepflegten Ort mit toller Aussicht suchst und dir eine entspannte, rücksichtsvolle WG-Dynamik wichtig ist, freue ich mich auf deine Nachricht! Schreib mir doch ein paar Zeilen zu dir, was du beruflich machst und wie du dir das WG-Leben vorstellst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3652 Hilterfingen, kommunaler Steueranlage (1.59), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+86.2 % über Ø Richtwert in Hilterfingen (CHF 25.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Hilterfingen · Steueranlage: 1.59
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 86.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'220.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86441488
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041077
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