Zurück
★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Neuwertige 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG, 5705 Hallwil

Grossackerstrasse 380, 5705 Hallwil
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 146.00 m²

Im kleinen schmucken Aargauer Dorf Hallwil, mitten im Naherholungsgebiet am Auslauf des wunderschön gelegenen Hallwilersees, vermieten wir an der Grossackerstrasse 380 ab sofort eine neuwertige 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG. Die Wohnung verfügt über einen Ausbaukomfort, der einer Eigentumswohnung entspricht und somit keine Wünsche offen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein luxuriöses, sowie funktionelles Raumkonzept, das sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Aber auch Paare, die Platz benötigen, werden sich in der 146 m² grossen Wohnung wohlfühlen. Ausstattung: \- Küche mit einem modernen Ausbaustandard und hochwertigen Materialien. Steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen \- 2 Nasszellen. Badezimmer/WC, sowie Gäste-WC + Dusche (26 m2) \- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC \- Ein repräsentatives Wohn-/ Esszimmer (36 m2) - 3 Schlafzimmer \- Freundliches, abgetrenntes Entrée - hochwertige Plattenbeläge in allen Wohnräumen \- Grosszügiger Balkon - Kellerabteil mit Stromanschlüssen \- Lift \- Kinderspielplatz Kindergarten / Schulhaus sind im Dorfzentrum und somit in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Zur Wohnung können separat 2 Einstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 130.-/mtl. dazu gemietet werden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Keine Vermittler-Anrufe gewünscht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5705 Hallwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.4 % günstiger als Ø in Hallwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hallwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 146 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Hallwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hallwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5705 Hallwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86441714
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041099
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Hallwil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.