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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Praxisraum in Gemeinschaftspraxis zu vermieten

Rosenstrasse 50, 9000 St.Gallen
Preis CHF 800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich wechsle in ein anderes Berufsfeld und gebe meinen Praxisraum ab. Du suchst einen wunderschönen, praktischen Raum in der unmittelbaren Nähe des Bahnhofs oder machst dich gerade selbstständig - dann ist dies dein perfektes Angebot! Der Raum ist Bestandteil einer Gemeinschaftspraxis mit 4 praktizierenden Menschen. Er ist ca.20 m² gross, hat einen schönen Parkettboden, wunderbar hohe Decken, ein sehr grosses, sonniges Fenster nach Süden, geräumige Einbauschränke und bietet somit viele Möglichkeiten zum Einrichten nach deinen Bedürfnissen und Vorstellungen. Zum Raum gehören (im Preis inbegriffen) die Mitbenutzung des gemeinsamen Wartezimmers mit Garderobe, die Benutzung vom Bad (sehr gross) und Küche (mit Geschirrspüler), sowie die regelmässige Reinigung dieser Gemeinschaftsräume durch den Vermieter. Der Warteraum befindet sich direkt hinter der Eingangstür der Praxis, alle weiteren Räume zweigen von ihm ab. Die Praxis kann per Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreicht werden, sie ist somit barrierefrei. In der Praxis sind zur Zeit ein Masseur, ein Chiropraktiker und eine Tätowiererin tätig. Es ist ein sehr liebes, hilfsbereites Team und ein entspannter, rücksichtsvoller Umgang miteinander. Der Praxisraum kann für 800 Chf/Monat ab sofort leer gemietet werden, oder mit meinem gesamten Mobiliar, zu dem eine Shiatzu Matte und eine mobile Massageliege gehören, sowie die auf den Bildern sichtbaren Möbel, Lampen und Vorhänge. Ausserdem habe ich einen eigenen Waschtrockner (also Waschmaschine und Tumbler in einem Gerät) im Bad der Praxis, der ebenfalls dazu gehört. Die Miete der Einrichtung wird separat berechnet. Die komplette Einrichtung kann aber auch ganz oder teilweise gekauft werden, Preis ist VB. Bei Interesse kann auch eine bestehende Homepage mit Domain und Hosting übernommen werden, Preis VB, die laufende Betreuung der Seite ist auch buchbar. Das Team freut sich schon auf dich als neue/n Mieter/in!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.5 % günstiger als Ø in St.Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in St.Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St.Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86441872
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041120
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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