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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in kreativer und offener Atmosphäre

3006 Bern

Preis CHF 890.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 64.00 m²

Ich bin Melina Hofstetter, Künstlerin und ein offener, unkomplizierter und lebensfroher Mensch. Ich bin 36 jährig. Ich male leidenschaftlich gerne und liebe es, kreativ zu sein. Deshalb kann es auch mal vorkommen, dass ein bisschen Farbe im Spiel ist wer also mit einer kreativen Mitbewohnerin und gelegentlichen Farbspritzern leben kann, ist bei mir genau richtig. Die 3 Zimmer-Wohnung ist ca. 64 m² gross und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das freie WG-Zimmer ist ca. 14 m² gross und bereits möbliert. Neben dem gemütlichen Balkon kann man sich auch im gemeinschaftlichen Garten aufhalten. Ich bin gerne unterwegs, offen für Neues und interessiere mich vielseitig. Mir ist ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben wichtig - ohne Zwang, aber gerne mit gutem Austausch, gemeinsamen Gesprächen, Lachen und einem respektvollen Miteinander. Ich wünsche mir jemanden, der offen, locker und unkompliziert ist, seinen eigenen Freiraum schätzt und gleichzeitig Freude an einem lebendigen WG-Leben hat. Melde dich, wenn du Humor hast, das Leben nicht allzu ernst nimmst und auch mal ein bisschen Kreativität und Farbe in deinem Alltag willkommen heisst.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.3 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.