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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusive Büroräumlichkeiten mitten in Stans (NW) – flexible Mietmöglichkeiten

Dorfplatz 7a, 6370 Stans

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Im Herzen von Stans, im steuergünstigen Kanton Nidwalden, stehen mehrere stilvoll eingerichtete und repräsentative Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage mitten in Stans und überzeugen durch ein hochwertiges Ambiente, eine geschmackvolle Einrichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Selbstständige, Unternehmer, Beratungsdienstleister oder kleinere Unternehmen. Flexible Mietmöglichkeiten: - Alleinige Nutzung: Büroräumlichkeiten können exklusiv zur Untermiete gemietet werden. - Mitbenutzung: Alternativ ist auch eine gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten möglich. - Individuelle Vereinbarungen: Mietpreis und Nutzungsumfang werden nach Absprache festgelegt. Da mehrere unterschiedliche Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen, können individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden. Weitere Informationen Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Räumlichkeiten und flexiblen Mietoptionen. Gemeinsam finden wir eine passende Lösung für Ihre individuellen Anforderungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6370 Stans, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.4 % günstiger als Ø in Stans (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stans · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Stans.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6370 Stans (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.