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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung direkt am Bahnhof Wil SG

Untere Bahnhofstrasse 7, 9500 Wil SG

Preis CHF 2'120.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 98.00 m²

Die Wohnung befindet sich im modernen Bauprojekt Perronimo in Wil SG, direkt am Bahnhof und somit an einer idealen Lage für Pendlerinnen und Pendler. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den schönen Parkettboden. Dank der grossen Fenster gelangt tagsüber viel natürliches Licht in die Räume, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zur Ausstattung gehören ein Reduit, ein Kellerabteil, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Glasfaseranschluss. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung dank der guten Gebäudeisolierung angenehm ruhig. Wichtige Informationen: * Haustiere: Grössere Haustiere, beispielsweise grosse Hunde, sind nur nach Absprache mit der Verwaltung erlaubt. * Lampen: Im Gang und in der Küche sind derzeit noch einzelne Lampen vorhanden. Diese können kostenlos übernommen werden. Falls kein Interesse besteht, werden sie vor der Übergabe entfernt. * Tiefgaragenparkplatz ist nicht inbefriffen und muss bei der Verwaltung angefragt werden Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.1 % über Ø Richtwert in Wil SG (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.