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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Helles Zimmer in WG zur Untermiete im Weissenbühlquartier

3007 Bern

Preis CHF 830.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete vom **1\. Dezember bis Ende Februar, eventuell auch bis Mitte März**, ein schönes, grosses und helles Zimmer in meiner Wohnung im Weissenbühlquartier. Das Zimmer ist grosszügig geschnitten, hell und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Es kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Da ich selbst weiterhin in der Wohnung wohne, würdest du mit mir zusammen eine WG bilden. Die restliche Wohnung steht dir selbstverständlich voll und ganz zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dazu gehören die Küche, das Wohnzimmer sowie Bad und WC. **Miete: CHF 830.– pro Monat** Die Wohnung befindet sich im schönen Weissenbühlquartier. Alles, was du für den Alltag brauchst, ist in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Tankstelle, Denner, Migros und Coop sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Der Zug, das Tram Nr. 3 und der Bus Nr. 10 sind alle zu Fuss erreichbar. Ich freue mich auf eine sympathische Person, die für diesen Zeitraum ein gemütliches Zuhause sucht und Lust auf ein unkompliziertes WG-Zusammenleben hat. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.