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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz

8600 Dübendorf
Preis CHF 7'000.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 214.00 m²

Wir vermieten im schönen Sonnenbergquartier in Dübendorf ein geräumiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit sechs Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einem Garten und einer Garage für zwei Autos. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet und die vielseitig nutzbaren Räume machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien. **Wohnen und Küche** Die moderne, grosszügige Küche ist offen gestaltet und liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Ein zusätzlicher Sitzplatz auf der Ebene des Untergeschosses bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Eine offene Treppe verbindet die einzelnen Etagen. Grosse Einbauschränke im Eingangsbereich und im Untergeschoss sorgen für praktischen Stauraum. **Schlaf- und Kinderzimmer** Die insgesamt sechs Schlaf- bzw. Kinderzimmer verteilen sich auf zwei Etagen: * Obergeschoss: zwei Schlafzimmer * Untergeschoss: vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer **Badezimmer und Toiletten** Auf jeder Etage stehen sanitäre Einrichtungen zur Verfügung: * Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette * Erdgeschoss: Gästetoilette mit Lavabo * Untergeschoss: Dusche und Lavabo sowie eine separate Toilette **Nebenräume und Garage** Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein grosszügiger Keller mit zusätzlichem Stauraum. Die direkt über dem Keller gelegene Garage bietet Platz für zwei Autos. **Garten und Aussenbereich** Der ca. 260 m2 grosse Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Zusammen mit dem Balkon und dem zusätzlichen Sitzplatz entstehen vielseitige Möglichkeiten, den Aussenbereich zu geniessen. **Mietkonditionen** * Monatlicher Mietzins: **CHF 6'500** zuzüglich Nebenkosten * Mietbeginn: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* **Spacious detached house with garden and balcony in the Sonnenberg neighbourhood** We are offering a spacious, family-friendly, detached house for rent in the attractive Sonnenberg neighbourhood in Dübendorf. With six bedrooms, a garden and a garage for two cars, this property offers plenty of space for family life. A nearby recreational area and versatile living spaces make it an appealing family home. **Living area and kitchen** The modern, spacious kitchen has an open layout and is situated next to the living room. The balcony is accessed from the kitchen, while an additional seating area on the basement level offers another opportunity to spend time outdoors. An open staircase connects the floors. Large built-in cupboards in the entrance area and on the lower-ground floor provide plenty of storage space. **Bedrooms** The house has six bedrooms spread across two floors: * Upper floor: two bedrooms * Lower-ground floor: four bedrooms **Bathrooms and toilets** Bathroom facilities are available on every floor: * Upper floor: bathroom with shower, bathtub, washbasin and toilet * Ground floor: guest toilet with washbasin * Lower-ground floor: shower and washbasin, plus a separate toilet **Utility rooms and garage** The lower-ground floor includes a laundry room and a spacious cellar offering additional storage. The garage, situated directly above the cellar, accommodates two cars. **Garden and outdoor space** The garden measures approximately 260 m2 and offers plenty of room for playing and relaxing. Together with the balcony and additional patio, it provides a variety of ways to enjoy the outdoor space. **Rental details** * Monthly rent: **CHF 6,500**, plus ancillary costs * Available: by arrangement Please contact us for further details.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
7.5 Zimmer · 214 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Dübendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86442853
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041343
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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