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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Sehr helle, schöne und moderne 3,5-Zimmerwhg mit Waschturm

Hinterfeldstrasse 24, 4222 Zwingen
Preis CHF 1'825.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Suchen Sie eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit dem gewissen Etwas? Dann ist diese 3,5-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Ihre Highlights auf einen Blick: Eigene Waschmaschine mit Tumbler (keine Gemeinschaftswaschküche, kein Stress), Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche - für optimalen Komfort), Moderne, offene Küche (Viel Stauraum und Platz für kulinarische Abenteuer, modernste Geräte inkl. Steamer), Fussbodenheizung (wohlige Wärme in jedem Raum), Wärmepumpenheizung (keine Heizölpreisschocks), Grosszügiger Balkon (ideal für entspannte Stunden im Freien), Lift im Haus (Komfortabler Zugang für den täglichen Einkauf, die Einstellhalle kann direkt erreicht werden), Angenehme Temperaturen auch im Sommer (Isolation auf dem modernsten Stand), Einmalige Lage in der Nähe vom Bahnhof (der Bahnhof ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar - da die Bahnstrecken hinter einem Wall ist, gibt es von der Bahn keine Lärmbelästigung), Einstellhallenplatz verfügbar (für CHF 125.-- monatlich zusätzlich anmietbar). Preisgestaltung - Miete 1586.-- / Heiz.- und Nebenkostenakonto 239.-- / ergibt die monatlichen CHF 1825.--. Die Wohnung ist grundsätzlich ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar; nach Absprache kann auch ein anderes Datum in Frage kommen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4222 Zwingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.4 % günstiger als Ø in Zwingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zwingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zwingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4222 Zwingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'825.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86442875
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041347
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