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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Basel

Hüningerstrasse 2, 4056 Basel
Preis CHF 875.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Ich suche eine Mitbewohnerin (LGBTQ+ auch sehr herzlich willkommen) ab Januar in meiner 3-Zimmer Wohnung. Über die Wohnung: Es ist eine Altbauwohnung, die vor 4 Jahren saniert wurde, die Küche und das Bad sind aus diesem Grund modern. Es gibt eine Waschküche im Keller mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Die gesamte Fläche beträgt 75 qm, wobei dein Zimmer ungefähr 3 auf 4 Meter gross ist. Zusätzlich hat es noch ein Wohnzimmer, das fast komplett ausgestattet ist (inklusive Wifi, welches 16,- pro Person kostet). Einige der Möbel werden von der Vormieterin verkauft und können gekauft werden. Bei Fragen zu den Möbeln einfach melden. Die Miete inklusive Nebenkosten beläuft sich auf 875 Franken. Lage: Die Wohnung ist zu Fuss 10 - 15 min von der Unibasel (Biozentrum) entfernt. Sie befindet sich im St.Johann Quartier direkt neben der Tram-Station Bahnhof St.Johann (in ca. 15 min am Bahnhof Basel). Es hat einen Coop direkt gegenüber und ein Migros ist zu Fuss in 10 min erreichbar. Zu mir: Ich bin Alexia (23) aus Bern und studiere Psychologie an der Universität Basel. Ich treffe mich sehr gerne mit Freund*innen, um Kaffee trinken zu gehen oder Dinge zu unternehmen und ich koche und backe gerne. Ausserdem liebe ich es, zu reisen und bin immer offen für neue Erlebnisse. Ich arbeite nebenbei als Barkeeperin im Klub "das Viertel". Ich suche keine Zwecks-WG, das heisst mir ist das Zwischenmenschliche sehr wichtig und fände es auch toll, gemeinsam zu kochen oder anderes zu unternehmen. Falls dich das Inserat anspricht, darfst du dich gerne bei mir melden! Ich freue mich auf deine Bewerbung und liebe Grüsse Alexia:))

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 875.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86442962
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041363
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