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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 3,5 pièces à la campagne

Dorfmatta 3, 1734 Tentlingen

Preis CHF 1'820.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

Idéal pour les personnes recherchant la tranquillité et une qualité de vie à la campagne, tout en restant proches des commodités, ce bel appartement est situé dans un environnement verdoyant et paisible. L'appartement comprend : Hall d'entrée avec armoires murales, penderie et interphone Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque vitrocéramique et lave-vaisselle Séjour lumineux avec parquet Deux chambres confortables avec parquet Salle de bains avec baignoire et lavabo WC séparé avec douche Grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre naturel Cave privative Stationnement (selon disponibilité) Place de parc extérieure : CHF 50.00/mois Place de parc intérieure : CHF 120.00/mois Par ailleurs, nous pouvons également vous proposer un appartement de 3,5 pièces au 2e étage, sis à Dorfmatta 2, disponible de suite, pour un loyer mensuel de CHF 1'822.00 charges comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce logement. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Tinterin schätzen. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe und Gegensprechanlage Offene, vollständig ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Zwei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden Badezimmer mit Badewanne und Lavabo Separates WC mit Dusche Grosszügiger Balkon, um die Natur in vollen Zügen zu geniessen Eigenes Kellerabteil Parkierungsmöglichkeiten (je nach Verfügbarkeit) Aussenparkplatz: CHF 50.00 / Monat Einstellhallenplatz: CHF 120.00 / Monat Zusätzlich können wir Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Dorfmatta 2 anbieten. Diese ist sofort verfügbar und kostet CHF 1'822.00 pro Monat inklusive Nebenkosten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1734 Tentlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.3 % günstiger als Ø in Tentlingen (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tentlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Tentlingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1734 Tentlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'820.-

Miete pro Monat

Niederer SA mobile dans l'immobilier

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Flatfox Ref: #FF-86443916

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