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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1.0 Zimmerwohnung in Dübendorf

Höglerstrasse 12, 8600 Dübendorf
Preis CHF 1'740.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 31.00 m²

Per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Höglerstrasse 12 in Dübendorf diese moderne und helle 1-Zimmerwohnung. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage. Die Bushaltestelle «Wasserfurren» liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Schulhaus Högler sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. **Die Liegenschaft an der Höglerstrasse 12/14 wurde im September 2025 umfassend saniert.** Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: * helles Wohn-/Schlafzimmer * moderne, helle Küche mit Backofen und Induktionskochfeld * hochwertiger Quooker-Wasserhahn für 100 °C kochendes sowie gekühltes stilles und sprudelndes Wasser * Eingangsbereich mit Einbauschränken und viel Stauraum * eigene Waschmaschine mit integriertem Tumbler (Kombigerät) in der Wohnung * modernes Badezimmer mit einer Regendusche und Glastrennwand * grosszügiger Balkon * eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Bei Interesse kann zusätzlich ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns für einen Besichtigungstermin **über das Kontaktformular Kontakt auf.** Danach erhalten Sie eine automatische Antwort, in der Sie sich für einen **Besichtigungstermin anmelden** können. Bitte beachten Sie ebenfalls Ihren Spam-Ordner im E-Mail, falls die automatische Antwort gefiltert wird. Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung desselben Wohnungstyps. Abweichungen in der Ausführung und Ausstattung sind möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+76.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'740.-
Miete pro Monat
Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG
Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG
Bürglistrasse 29, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86443945
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041505
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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