4.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen

In Nussbaumen vermieten wir eine moderne, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer des Kappi-Sees (Limmat). Aus den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und zwei Zimmern hat man direkte Sicht auf die Limmat. **Ausstattung:** * Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Steamer und Backofen * **Bodenheizung in Küche und Badezimmern** * Bad/WC und separate Dusche/WC * Parkettboden im Wohnzimmer * Laminatboden in den Zimmern und im Flur * Gedeckter, sonniger Balkon mit Aussicht * Einbauschränke im Korridor * Estrich und Keller **Lage und Verkehrsanbindung:** * Direkt vor dem Haus liegt der Limmat-Uferweg (für Spaziergänge, Joggen oder Velofahren). * Die Naherholungszone Kappiinsel liegt vor dem Haus und ist über eine Brücke zu Fuss erreichbar. * Zwei Bushaltestellen sind 6–10 Gehminuten entfernt. Die Busfahrt zum Bahnhof Baden (HB) dauert 5–10 Minuten. * Mit dem Velo erreicht man den Bahnhof Baden über den Uferweg in rund 10 Minuten. * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Markthof) und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. **Konditionen:** * Keine Haustiere erlaubt * Nichtraucherwohnung * Bitte keine Makleranrufe * Aussenparkplatz: CHF 80.00 pro Monat \------- ENGLISH -------- **4.5-room apartment in Nussbaumen** For rent: a modern, newly renovated 4.5-room apartment in Nussbaumen. The property is located directly on the shores of the Kappi-See (Limmat). The living room, kitchen, and two bedrooms offer direct views of the Limmat River. **Features:** * Kitchen with induction cooktop, dishwasher, steamer, and oven * Underfloor heating in the kitchen and bathrooms * Bathroom/WC and separate shower/WC * Parquet flooring in the living room * Laminate flooring in the bedrooms and hallway * Covered, sunny balcony with views * Built-in wardrobes in the hallway * Attic and cellar storage **Location and Transport:** * The Limmat riverside path is directly in front of the building (for walking, jogging, or cycling). * The Kappiinsel recreation area is right in front of the flat and accessible on foot via a bridge. * Two bus stops are within a 6–10 minute walk. The bus ride to Baden main station (HB) takes 5–10 minutes. * Baden HB can be reached by bicycle along the riverside path in about 10 minutes. * Schools, shopping facilities (Markthof), and leisure activities are close by. **Terms:** * No pets allowed * Non-smoking apartment * No real estate agents, please * Outdoor parking space: CHF 80.00 per month