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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage

Wegastrasse 24, 4123 Allschwil
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Wir vermieten eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Allschwil (nahe Morgartenring) und bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Bäckerei, Kiosk) sowie Arzt, Apotheke, Restaurant etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Basler Innenstadt sowie der Bahnhof SBB sind innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen EuroAirport Basel ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: \- Grosszügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Süd-Ausrichtung) mit Sonnenmarkise \- Geräumiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide nutzbar \- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Backofen und hochwertiger Granitabdeckung \- Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Unterschrank und Spiegelschrank Weitere Highlights: \- Erstbezug nach Sanierung \- Der sonnige Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen, heimeligen Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein \- Wohn- und Schlafräume mit schönem Parkettboden \- Küche, Badezimmer und Gang mit pflegeleichten Fliesen \- Glasfaseranschluss vorhanden \- Eigener Kellerabteil \- Veloabstellplatz sowie gemeinsamer Veloraum vorhanden \- Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.2 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86444423
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041543
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