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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Ruhe, Natur und Lebensqualität am Hallwilersee

Schulstrasse 7, 5706 Boniswil
Preis CHF 2'330.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss im Herzen von Boniswil, welche wie folgt ausgestattet ist: \- Garderoben im Entrée mit Hochschrankelement, Kleiderstange, Hutablage und Putzschrank-Ausrüstung \- Schlafzimmer und Wohnbereich mit Parkett, Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten \- Küche: moderne Bauknecht-Geräte, Quarzkomposit Abdeckung in weiss, Induktionskochfeld, PowerClean Geschirrspüler, Heissluftbackofen \- Wohn- und Schlafzimmer mit Fiber to the home FTTH-Multi- Media, LAN, Radio / TV Anschluss \- Badezimmer / WC: Apparate in schweizerischer Handelsqualität \- Reduit \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Die Bodenbeläge der Loggien bestehen aus Holz \- Lift 9 Personen Alle Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit ökologischer Grundwasser-Wärmepumpe. Grosszügiges Platzangebot draussen wie drinnen. Mit Park- und Grünanlagen, Bäumen und Blumenwiesen, ausgesuchten Mischpflanzen, auf deren Pflege wir grossen Wert legen. Zudem entsteht ein einmaliges Konzept für Wildbienen, die Sie in keiner Art belästigen, dafür aber umso mehr der Natur dienen werden. Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungtyp. Einstellhallenplätze können für CHF 125.00 Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Wenn Sie im Penta Boniswil wohnen, wird Ihnen viel geboten. Die Natur vor der Haustüre, Individualität in der modernen Wohnung mit originellem Grundriss und Privatsphäre in der eigenen Loggia. Beste Lage in Boniswil, mitten im Dorf, in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen. Link: https://www.boniswil.ch/xml_1/internet/de/intro.cfm

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5706 Boniswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.3 % über Ø Richtwert in Boniswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Boniswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'330.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86445126
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041668
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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