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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage

Wegastrasse 24, 4123 Allschwil
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Wir vermieten eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Allschwil (nahe Morgartenring) und bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Bäckerei, Kiosk) sowie Arzt, Apotheke, Restaurant etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Basler Innenstadt sowie der Bahnhof SBB sind innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen EuroAirport Basel ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: \- Grosszügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Süd-Ausrichtung) mit Sonnenmarkise \- Geräumiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide nutzbar \- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Backofen und hochwertiger Granitabdeckung \- Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Unterschrank und Doppel-Spiegelschrank Weitere Highlights: \- Erstbezug nach Sanierung \- Der sonnige Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen, heimeligen Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein \- Wohn- und Schlafräume mit schönem Parkettboden \- Küche, Badezimmer und Gang mit pflegeleichten Fliesen \- Glasfaseranschluss vorhanden \- Eigener Kellerabteil \- Gemeinsamer Veloraum \- Wasch- und Trocknungsraum zur Mitbenutzung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nettomietzins: CHF 1'550.- Nebenkosten: CHF 200.- Bruttomietzins: CHF 1'750.- Bezug nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.2 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86445703
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041728
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