Nachmieter Gesucht, ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung.

Schmelzistrasse 14, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 94.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter für eine wunderschöne, frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, die moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder Familien, die ein schönes und komfortables Zuhause suchen. Ausstattung und Highlights 94 m² Wohnfläche 3.5 Zimmer im 3. Stock mit Lift 2 grosse Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Separater Essbereich Schöne Küche Grosses Badezimmer mit WC Zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche und WC Balkon zum Entspannen Frisch renoviert und in sehr schönem Zustand Attraktive Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Spielplätze für Kinder befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Familien und einen angenehmen Alltag. Mietpreis: CHF 1740. inklusive Nebenkosten Bezug: Ab November 2026 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine schöne Umgebung zum Wohlfühlen. Bei Interesse gerne melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.9 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.