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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Exklusive Alterswohnungen mit Weitblick – 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Bachpark Widen

Bellikonerstrasse 211, 8967 Widen
Preis CHF 4'397.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Altersgerechtes Wohnen auf hohem Niveau** An der **Bellikonerstrasse 211 in 8967 Widen** erwartet Sie in der attraktiven Überbauung Bachpark eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die zeitgemässen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente verbindet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und grosszügige Räume sowie einen hochwertigen Innenausbau. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Geniessen einlädt. In Zusammenarbeit mit dem **Alterszentrum Burkertsmatt** bietet die Überbauung Bachpark ein attraktives Wohnkonzept für Menschen, die ihren Lebensabend selbstständig und gleichzeitig in einem gut vernetzten Umfeld geniessen möchten. Die Zusammenarbeit mit dem Alterszentrum schafft eine wertvolle Verbindung zwischen unabhängigem Wohnen und der Möglichkeit, bei Bedarf auf ergänzende Angebote und Unterstützung zurückzugreifen. So lassen sich **Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität** ideal miteinander verbinden. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick * Grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich * Weitläufige, sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht * Moderne, offene Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum * Grosszügige Fensterfronten für ein helles und freundliches Wohnambiente * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Praktische Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen * Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien Hier geniessen Sie die Vorzüge einer modernen Alterswohnung, ohne auf Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Widen überzeugt durch seine angenehme Wohnlage am Mutschellen und die Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region Zürich. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 472.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8967 Widen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.9 % über Ø Richtwert in Widen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Widen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8967 Widen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'397.-
Miete pro Monat
JHK Immobilien AG
JHK Immobilien AG
Staubstrasse 15, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86445818
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041758
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