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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung in Männedorf – 100 m² – ruhige Lage Verfügbar ab Mitte/Ende November 2026 oder nach Vereinbarung

8708 Männedorf
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung in Männedorf – 100 m² – ruhige Lage Verfügbar ab Mitte/Ende November 2026 oder nach Vereinbarung In einer sehr ruhigen und gepflegten Liegenschaft in Männedorf vermieten wir eine grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Wohnkomfort. Ideal für ein Paar oder zwei ruhige Personen. Ausstattung und Besonderheiten • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Warmluftsystem • Gedeckter Balkon, ca. 3 × 3 m • Grosses Schlafzimmer als Suite mit eigenem Badezimmer/WC • Zusätzliches separates Badezimmer mit Dusche/WC • Grosse, geräumige Küche; ca. 100 m² Wohnfläche • Lift von der Garage direkt bis zur Wohnung • Separater Bastel-/Hobbyraum, ca. 15 m², mit Wasseranschluss, \- Waschmaschine und Tumbler • Aktuell komplett möbliert – Möbelübernahme individuell verhandelbar • Sehr ruhige und gepflegte Liegenschaft Flexible Vermietung mit definitiver Übernahmemöglichkeit Ein Einzug ist bereits ab Mitte November 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Da wir die Wohnung ausserterminlich verlassen, bieten wir eine flexible Übergangslösung an. Der Übernahmezeitpunkt kann individuell vereinbart werden und richtet sich nach der Vorbereitung des Mietvertrags durch die Verwaltung. Möbelübernahme nach Vereinbarung Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert. Eine vollständige oder teilweise Übernahme der Möbel ist verhandelbar. Interessenten, die einen Teil der Möbel übernehmen möchten, werden bevorzugt berücksichtigt. Bezug: Ab Mitte/Ende November 2026 oder nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontakt aufnahme. Weitere Einzelheiten zur Vermietung und Möbelübernahme besprechen wir gerne persönlich. Wohnungsmiete inkl. Nebenkosten CHF 2'260.00 und Garage CHF 150.00: Total CHF 2’410.– / Monat Gesamtmiete inkl. Garage: CHF 2’410.– / Mietkaution: CHF 5’000.–

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.9 % günstiger als Ø in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Männedorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86445837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041761
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