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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Modern, gemütlich, Allschwil!

Baselmattweg 74, 4123 Allschwil
Preis CHF 2'695.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 97.00 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das Ästhetik mit maximaler Lebensqualität verbindet? Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! An ruhiger Lage vermieten wir diese grosszügig geschnittene 3.5 Zimmer Wohnung, die mit einem modernen Grundriss und hochwertigen Details überzeugt. Warum Sie dieses Zuhause lieben werden: Ob entspanntes Single Leben oder gemütliches Familien Glück, hier finden Sie Raum zur Entfaltung. Geniessen Sie helle Räume, die durch den edlen Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen eine warme und exklusive Atmosphäre schaffen. Die Wohnung auf einen Blick: * Offene, lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiger Grundriss. * Hochwertige Küche mit autarkem Kochfeld und rückenschonendem Hochbau Backofen. * Modernes Bad mit eleganten Plattenböden * eigener Waschmaschinenanschluss im separaten Reduit * Ihr Balkon wartet auf laue Sommerabende. * Lift * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. * Optional: Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Für Familien: Der Kindergarten und der Spielplatz Dürrenmatt sind direkt vor der Tür, ideal für kleine Entdecker. Sportplätze in der direkten Umgebung bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Den ÖV mit direkter Verbindung nach Basel erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsaufnahmen einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft. Sie zeigen den hochwertigen Ausbaustandard und dienen der Visualisierung. Bereit für den nächsten Schritt? Wir haben Sie überzeugt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen. Senden Sie uns Ihre Anfrage ganz bequem über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 255.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.3 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'695.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86446470
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041871
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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