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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

MODERN ARBEITEN IN BESTER LAGE

Auf Anfrage, 8600 Dübendorf
Preis CHF 4'875.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 300.00 m²

Diese helle, grosszügige Bürofläche in Dübendorf bietet 9 Zimmer mit moderner Glasabtrennung und professioneller Raumteilung. Ein separater Besprechungs- bzw. Meetingbereich schafft Ruhe für fokussierte Gespräche. Ideal für Start-ups, Agenturen, Beratungen oder wachsende Teams dank flexibler Nutzung. Highspeed-Internet via Glasfaser und gepflegter Teppichboden sorgen für Komfort. Zentral gelegen mit top Anbindung an Tram, Bus und Autobahn, Parkplätze direkt vor dem Haus. Einkauf und Gastronomie in Gehdistanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helle und grosszügige Büroräumlichkeiten \- moderne Glasabtrennung und professionelle Raumteilung \- seperater Besprechungs-bzw. Meetingbereich \- flexibel nutzbar für unterschiedliche Unternehmensgrössen \- Highspeed Internet (Glasfaser) \- gepflegeter Teppichboden \- sehr gute Anbindung an Tram, Bus und Autobahn \- Parkplätze verfügbar vor dem Haus \- zentraler und gut erreichbarer Standort \- Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie für die Mittagspause \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale gelegen, gut frequentierte und hervorragend an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz gebunden Zustand: gepflegt, funktional und sofort bezugsbereit Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Heizsystem: Oelheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Tram, 170 m Geschäfte: Migros, 350 m / Lidl, 650 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 375.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48.9 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'875.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86525204
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041943
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