ATTRAKTIVE FLÄCHE AN ZENTRALER LAGE

Auf Anfrage, 8600 Dübendorf

Preis CHF 4'250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 300.00 m²

Grosszügige Bürofläche mit 9 Zimmern an gut frequentierter Lage in Dübendorf. Die lichtdurchfluteten Räume im gepflegten Bürokomplex schaffen ein professionelles Ambiente - ideal für Start-ups, Freelancer oder Teams, die flexibel wachsen und konzentriert arbeiten möchten. Hervorragend angebunden an Tram, Bus und Autobahn. Highspeed-Internet und Teppichboden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie in Gehdistanz für die Mittagspause. Parkplätze sind verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige Bürofläche an gut frequentierter Lage \- ideal für Start ups, Freelancer oder Teams, welche flexibel und professionell arbeiten möchten \- lichtdurchflutete Räume in einem gepflegten Bürokomplex \- hervorragende Anbindung zur Tramstation, Busstation und Autobahnanschluss \- Higspeed Internet \- Teppichboden \- Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie für die Mittagspause \- Parkplätze verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut, zentral Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Tram, 170 m Geschäfte: Migros, 350 m / Lidl, 650 m / Socar Tankstelle 50m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.4 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

300 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Dübendorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.