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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5-Zimmerwohnung mit Balkon – befristet zu vermieten

Via dalla Staziun 5, 7180 Disentis/Mustér
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 109.00 m²

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 109.3 m² ein komfortables Zuhause auf Zeit – ideal für Familien, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. **Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Disentis. **Das Mietverhältnis ist befristet bis 31. Mai 2027.** Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler. Vom gedeckten Balkon aus geniessen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. **Ausstattung** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne und WC * Separates Gäste-WC * Praktische Einbauschränke * Grosser gedeckter Balkon * Schöne Aussicht auf die Berglandschaft * Kellerabteil * Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die **Nettomiete** beträgt **CHF 1'550.– pro Monat**. Hinzu kommen pauschale **Heiz- und Nebenkosten von CHF 250.– pro Monat**. Die monatliche **Bruttomiete beträgt somit CHF 1'800.–.** Optional können Einstellplätze für CHF 110.– pro Platz und Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7180 Disentis/Mustér, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Disentis/Mustér (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Disentis/Mustér · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Disentis/Mustér.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7180 Disentis/Mustér (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Post Immobilien M&S AG
Post Immobilien M&S AG
Baslerstrasse 90, 4601 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85340485
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004195
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