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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

À louer ! Un joli local commercial NEUF, dans un immeuble classé au patrimoine, au coeur de Riddes !

Rue du Village 12, 1908 Riddes

Preis CHF 1'405.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**À louer !** **En plein centre de Riddes, situé sur la rue principale du village, un joli local commercial d'environ 68 m2, au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble classé au patrimoine.** **FIN DE CONSTRUCTION DECEMBRE 2026 !** Cette surface facilement aménageable selon l'activité souhaitée, soit pour un commerce, un espace de services ou un bureau recevant de la clientèle, se compose comme suit : **Local principal** * belle vitrine donnant sur la rue principale * carrelage au sol * crépi blanc sur les murs **Bureau (entrée indépendante également)** * carrelage au sol * crépi sur les murs * porte-fenêtre donnant sur l'extérieur **WC visiteurs** * lavabo * miroir * WC suspendu * carrelage au sol et sur les murs **Ce local dispose également d'une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire.** **Possibilité de louer une place de parc intérieure à CHF 100.00/mois, en sus du loyer** **Des places de parc publiques se trouvent également à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide.** INFORMATIONS GENERALES DE L'IMMEUBLE : * chauffage à distance * panneaux photovoltaïques * ascenseur **Alors si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter directement notre gérance au 027/723.51.91, pour convenir d'un rendez-vous. Merci !**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

19 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1908 Riddes, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.2 % günstiger als Ø in Riddes (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Riddes · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Riddes.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1908 Riddes (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'405.-

Miete pro Monat

PMB Gérance Sàrl

Rue de la Scierie 1, 1920 Martigny

Tel: 027/723.51.91

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86447674

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