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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

21qm Zimmer in gemütlicher 4er-Maisonette (212 m²) in Winterthur-Oberi

Römerstrasse 155, 8404 Winterthur
Preis CHF 980.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 212.00 m²

Da zwei unserer Mitbewohner nächstes Jahr ausziehen, wird in unserer grosszügigen Maisonette-Wohnung an der Römerstrasse 155 in 8404 Winterthur ein Zimmer frei: Das Zimmer 21 m², nach Osten ausgerichtet und mit praktischem, grossem Einbauschrank. CHF 980.–/Monat inkl. Nebenkosten. (Hinweis zur Möblierung: Bis auf den weißen Einbauschrank wird das Zimmer unmöbliert übergeben, sodass du es ganz nach deinen eigenen Vorstellungen einrichten kannst.) Die Wohnung & Ausstattung Die Wohnung liegt in einem 2005 renovierten Bauernhaus und bietet auf 212m², verteilt auf zwei Stockwerke enorm viel Platz. Freigelegte Holzbalken und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für richtig viel Charme. Dazu kommen eine moderne Küche, ein eigenes Gartenabteil für sonnige Tage und ein eigener Waschturm, den wir uns unkompliziert teilen. Zusätzlich haben wir zwei vollausgestatte Bäder + Gäste WC, sodass es morgens auch nie zu einem Stau kommt. Mit wem du zusammenwohnst Petra (32): Arbeitet in der Qualitätssicherung in der Spitalpharmazie im Spital St. Gallen. Morgens geht es für sie früh los; nach der Arbeit steht oft noch Geräteturnen im Verein auf dem Programm. Wenn sie nicht gerade trainiert oder mit dem Velo die Gegend erkundet, verarbeitet sie gerne die Quitten aus unserem Garten. Und falls du wissen willst, wie vielfältig Socken sein können: Petra zeigt es dir. Nico (31): Kommt ursprünglich aus Deutschland, arbeitet als Inbetriebsetzungsingenieur und ist deshalb ab und zu weltweit bei Kunden unterwegs. Seine Freizeit verbringt er am liebsten draußen – in den Bergen zum Ski/Mountainbike fahren oder am Meer beim Surfen. Kim (28): Studiert in Teilzeit an der ZHAW und arbeitet nebenbei als Schulleitungsassistenz. In Ihrer Freizeit ist Sie gerne beim ASVZ, am Inlineskaten oder bei längeren Spaziergängen unterwegs. Wen wir suchen & unser WG-Leben Wir wünschen uns eine:n zuverlässige:n Mitbewohner:in (Nichtraucher:in), idealerweise berufstätig und im ähnlichen Alter (25–35), die oder der ein ruhiges und geordnetes Zuhause schätzt (eine Ämtliplan-App gibt es auch). Aufgrund von Allergien sind Katzen leider nicht möglich. Wir sind keine Party-WG und würden uns eher als ruhige WG bezeichnen – Geburtstage wurden aber auch schon im Gemeinschaftsgarten gefeiert. Sowohl unter der Woche als auch am Wochende führen wir ein recht unabhängiges Leben mit eigenen Hobbys und Terminplänen. Wir schätzen trotzdem ein entspanntes, rücksichtsvolles Miteinander ohne Zweck-WG-Anonymität: Man läuft sich in der Küche über den Weg, tauscht sich über den Alltag aus oder kocht ab und zu zusammen – ganz ohne Zwang. Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns ein paar Zeilen über dich, was du machst, wie alt du bist und wie du dein WG-Leben angehst. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
85.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 212 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524925
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042121
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