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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Appartement de 3.5 pièces à louer à Tramelan

Grand-Rue 135, 2720 Tramelan

Preis CHF 980.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cet **appartement de 3.5 pièces** situé au 2ème étage d'un immeuble bien établi au cœur de Tramelan. Disponible **immédiatement** , ce logement saura séduire par son cadre calme et ses nombreuses commodités à proximité. **Ensoleillement et tranquillité :** L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement en été et est particulièrement calme, offrant un environnement serein pour ses occupants. **Situation idéale :** Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles : * **Pharmacie Goetschmann Thomas** à seulement 1 minute à pied * **Supermarché Coop** à 3 minutes à pied * **Gare de Tramelan** à 4 minutes à pied * **Arrêt de bus Tramelan Gare** à 3 minutes à pied * **École Secondaire** à 1 minute à pied Que vous soyez un professionnel, une famille ou un couple, cet appartement à Tramelan représente une opportunité idéale alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2720 Tramelan, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

54 % günstiger als Ø in Tramelan (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tramelan · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Tramelan.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2720 Tramelan (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.