Magnifique appartement lumineux de 3.5 pièces à Erde

Route de Collombé, 1976 Aven

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

À louer pour reprise de bail à compter du 1er janvier 2027, un très bel appartement de 3.5 pièces, moderne et baigné de lumière, situé au 3ème étage d'un immeuble calme à Erde. Caractéristiques : Grand séjour / salle à manger : 32 m² Cuisine : ouverte et entièrement équipée Chambres (2) : 1 grande chambre parentale (~16 m²) et 1 chambre plus petite (~10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant) Salle de bain : équipée d'une douche à l'italienne Balcons (2) : un côté cuisine et un côté salon/chambre Cave : 1 cave privative Stationnement : 1 place de parc incluse (possibilité de discuter pour une 2ème place) Animaux acceptés Conditions : Loyer mensuel : CHF 1450.- charges comprises (hors électricité et multimédia) Garantie financière : 3 mois de loyer Disponibilité : 01.01.2027 Dossier de candidature : Extrait de l'Office des poursuites vierge (de moins de 3 mois) Fiches de salaire des 3 derniers mois Copie de lassurance responsabilité civile (RC ménage) Copie de la pièce didentité

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1976 Aven, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.2 % günstiger als Ø in Aven (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aven · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Aven.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1976 Aven (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.