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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ein Wohnjuwel im Lorraine-Quartier - Eleganz, Charme & zentrale Lage

Lorrainestrasse 27, 3013 Bern
Preis CHF 4'002.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 126.00 m²

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmerwohnungvereint den Charme eines klassischen Berner Altbaus mit einem exklusiven und hochwertigen Ausbaustandard. An der beliebten Lorrainestrasse 27 wohnen Sie zentral und dennoch in einem lebendigen, charmanten Quartier mit allem, was das urbane Leben ausmacht. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die eleganten Stuckaturen an den Decken, welche den stilvollen Charakter der Räumlichkeiten unterstreichen. Grosszügige Zimmer, hochwertige Materialien und ein exklusiver Innenausbau schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights auf einen Blick: * Grosszügige Zimmer * Stilvolle Stuckaturen an den Decken * Exklusiver, hochwertiger Ausbaustandard * Gedeckter Balkon mit Sitzplatz * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Nasszellen mit Plattenboden * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Food Center * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe * Kurze Distanz zur Berner Altstadt und zum Hauptbahnhof Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'002.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86448192
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042206
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