Appartement neuf à louer

1522 Oulens-sur-Lucens

Preis CHF 1'320.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

DISPONIBLE FÉVRIER 2027 Superbe appartement 2,5 pièces dans un immeuble neuf à Lucens Magnifique appartement de 2,5 pièces idéalement situé à Lucens, disponible dès décembre 2026 ou début janvier 2027 (date à convenir). Situé dans un immeuble récent, ce bien moderne offre un confort de vie exceptionnel et les animaux domestiques y sont les bienvenus. Caractéristiques principales : Cuisine entièrement agencée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux Grand balcon pour profiter des extérieurs Colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) privative dans la salle de bains Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Cave privative incluse Immeuble avec ascenseur Animaux : Chiens et chats acceptés Option meubles : Suite à un déménagement à l'étranger, possibilité de reprendre ou d'acheter divers mobiliers de qualité déjà sur place (lit, armoire, table de cuisine, commode, etc.). Conditions financières : Loyer mensuel : CHF 1'320. (charges comprises) Place de parc extérieure : Disponible en sus pour CHF 60. / mois Situation : L'appartement se trouve dans un quartier calme de Lucens, proche des commodités et des transports. Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement via le formulaire de contact Anibis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1522 Oulens-sur-Lucens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.1 % günstiger als Ø in Oulens-sur-Lucens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oulens-sur-Lucens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Oulens-sur-Lucens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1522 Oulens-sur-Lucens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.