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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktives Ladenlokal in bester Lage der Grossbasler Innenstadt

Steinenvorstadt 4, 4051 Basel
Preis CHF 11'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Ihre Geschäftsadresse mitten im Herzen von Basel!** Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft? Dieses attraktive Ladenlokal in der Grossbasler Innenstadt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einer begehrten innerstädtischen Lage zu verwirklichen. Die rund **120 m2 grosse Verkaufsfläche im Erdgeschoss** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ob Detailhandel, Boutique, Showroom oder ein anderes passendes Geschäftskonzept – hier schaffen Sie die besten Voraussetzungen für einen überzeugenden Auftritt. Zusätzlichen Platz bieten die **grosszügigen Lagerräume im Untergeschoss mit rund 68 m2**, die sich ideal für die Lagerung von Waren und Materialien eignen. Die Flächen im Überblick **Ladenlokal im Erdgeschoss:** ca. 120 m2 **Lagerräume im Untergeschoss:** ca. 68 m2 **Gesamtnutzfläche:** ca. 188 m2 Nutzen Sie diese Gelegenheit! Profitieren Sie von einem attraktiven Geschäftsstandort in der Grossbasler Innenstadt und gestalten Sie Ihre Zukunft an einer Adresse mit urbanem Flair. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+525.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 525.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 11'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448464
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042254
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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