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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Wohnen im Bernoulli-Haus – mit Garten und Terrasse im Dorfkern von Veltheim

Bachtelstrasse 121, 8400 Winterthur
Preis CHF 3'790.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 120.00 m²

Ab 1. Mai 2027 wird an der Bachtelstrasse ein seltenes Zuhause frei: ein Reiheneinfamilienhaus des bekannten Architekten Hans Bernoulli (1924/25), mitten im Dorfkern von Veltheim, einem der beliebtesten Wohnquartiere Winterthurs. Viel Charakter, durchdachte Architektur und ein Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene durchatmen können. **Was dieses Haus besonders macht:** Architektur mit Seele: ein originales Bernoulli-Haus, wie man es selten zur Miete findet Garten mit zwei Sitzplätzen und Terrasse: Morgenkaffee in der Sonne, Abendessen draussen Platz auf vier Etagen: 5 abschliessbare Zimmer, dazu beheizte Nebenräume für Hobby, Gäste oder Stauraum Homeoffice inklusive: ein eigenes Büro im Untergeschoss, getrennt vom Familienalltag **Die Umgebung:** Schule und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Migros und Coop zu Fuss erreichbar Naherholungsgebiet Wolfensberg mit Spazierwegen und dem Freibad Wolfensberg im Quartier **Ausstattung:** ca. 100 m² Wohnfläche zusätzlich beheizter Nebenraum (ca. 15 m²) und beheizter Kellerraum (ca. 25 m²) offenes Dachzimmer (ca. 10 m²) Küche mit neuem Kochfeld, neuem Backofen und neuem Geschirrspüler eigene, abschliessbare Waschküche mit Waschturm Parkplatz direkt vor dem Haus **Konditionen** Miete: CHF 3'490 netto, Parkplatz inbegriffen Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas): ca. CHF 300 pro Monat (Richtwert). Der Mieter rechnet direkt mit Stadtwerk Winterthur ab. Mindestmietdauer 3 Jahre Bezug frühestens ab 1. Mai 2027 Wir freuen uns auf Personen, die dieses besondere Haus genauso schätzen wie wir.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448832
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042276
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