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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung in Worblaufen mieten

Worblaufenstrasse 159e, 3048 Worblaufen
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 113.00 m²

**Direkter Aarezugang - Ihre Wohnoase - letze Chance!** Willkommen im Aarerain - dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern. Eines der ersten Wohnprojekte der Schweiz, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert als es verbraucht. Dank eines ganzheitlichen, zukunftsorientierten Energiekonzepts entsteht eine nachhaltige Wohnumgebung mit positiver Jahresenergiebilanz und hohem Wohnkomfort. Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Mietwohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbaustandard überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine einmalige Lage direkt an der Aare. **Highlights der 4.5-Zimmer-Wohnung** * Offene Küche mit grosszügigem Wohn- und Essbereich * Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung * Überdachte Loggia als erweiterter Wohnraum * Reduit mit eigenem Waschturm * Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau * Direkte Aarelage mit Spazier-, Bade- und Erholungsmöglichkeiten * Plusenergie-Quartier mit Photovoltaikanlage und intelligenter Gebäudetechnik * Lift und stufenfreier Zugang * Eigenes Kellerabteil * Einstellhallenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur verfügbar **Optimale Lage** Der RBS-Bahnhof Worblaufen ist bequem zu Fuss erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. Ein Zuhause, das Neubauqualität, Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage auf einzigartige Weise vereint. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. **Hinweis:** Die im Inserat gezeigten Bilder dienen als Referenz und können von der tatsächlichen Ausführung der Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3048 Worblaufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.2 % über Ø Richtwert in Worblaufen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Worblaufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3048 Worblaufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86449297
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042394
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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